刘耀东：分享《商业地产风险管理》

2013-06-21 11:11:02　　房客网福州房产

导读：台湾购物中心协会理事长刘耀东为论坛做了精彩演讲——《商业地产风险控制、危机管理与创新模式》。讨论台湾商业地产风险、台湾与大陆商业地产区别以及大陆商业地产的发展前景。

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Oct 15 Thu 2015 17:12
刘耀东：剖析《海峡机遇下商业地产的挑战与机会》

刘耀东：剖析《海峡机遇下商业地产的挑战与机会》

2012-06-20 16:47:22　　房客网福州房产

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Oct 15 Thu 2015 16:55
百貨業戰雲密布專家：市場硬碰硬,室內設計生活館

百貨業戰雲密布專家：市場硬碰硬,室內設計生活館

【台灣醒報記者洪予揚整理報導】台灣百貨密度全球名列前茅，下半年又有數家萬坪規模百貨投入戰場，像是微風置地購物中心、遠東集團購物中心、富邦人壽的momo百貨等都將逐一開幕，平價時尚品牌Zara 也將於11月進駐。如何提升市場占有率？購物中心協會理事長劉耀東指出，各家百貨不論是硬體還是軟體都要有所提升，才不會被市場淘汰。微風廣場總經理岡一郎對外進行招商，外傳LV、愛馬仕、Tiffany都在積極洽談；而尚未進駐台灣的H&M，據傳微風也積極招手中。微風廣場以資本額五億元，成立「微風置地股份有限公司」，該百貨暫定名為「微風置地購物中心」，商場開發案比照香港置地廣場，低樓層為百貨賣場、高樓層則有跨國企業進駐。微風廣場受訪時表示，微風忠孝及台北車站都略有改裝。東區部分，因為客層定位不相同，預計不會造成太大影響；台北車站近年來的人潮更豐沛，京站、新光等各百貨的繁榮，彼此帶動商機是種良性競爭。此外，今年下半年前身為紐約紐約的ATT 4 FUN，預計8月20日開始試營運，為了搶攻陸客商機，該購物中心的營業時間將打破目前百貨、購物商場營業時段，預計輕食區從早上7時開始營業，百貨營業則至11時。最特別的是樓上夜店、餐飲品牌營業時間將延長至凌晨3時到5時，將成為台灣營業時間最長的主題商場。而位於東區黃金地段的明曜百貨，歷史久遠，這次大手筆改造，將於9月中重新開幕。但並未規畫超市和化妝品專櫃，反而是主打服裝市場，並主推中價位服裝品牌，將1樓到3樓全租給日本平價服飾UNIQLO，使之成為台灣全球旗艦店，占地1100坪，除了男女裝外，還攻入童裝系列。劉耀東認為，百貨公司、購物中心的逐一開幕，對社會都是好的影響，不斷的推陳出新讓原本變動就很大的消費市場更有動力。他還說：「現在開放陸客自由行，已經不是只買伴手禮的年代，大家會有更多時間瀏覽，因此內外都需要更新，像是公共空間、設計裝潢，再者也要能藉著舉辦各式活動，促進消費、吸引人潮。」

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